Главная Строительство домов Ремонт квартир Строителю на заметку Строим баню Усадьбы и поместья Ремонт офиса Правовая сторона
 

С чистого листа

Считается, что строительство собственного здания – удел больших интенсивно развивающихся компаний, ведь для этого нужны инвестиции в десятки миллионов рублей, которые окупятся только через несколько лет. Но и малому бизнесу может потребоваться собственный дом, особенно в небольших городах, где немного свободных площадей, которые можно переоборудовать под свои потребности. Прежде всего, такая необходимость возникает у автомоек и авторемонтных мастерских, придорожных кафе, малых производственных предприятий. Собственный павильон требуется и для небольших магазинов «шаговой доступности», расположенных непосредственно в жилых микрорайонах.
Преимущества, которые дает компании статус собственника офисной, торговой или производственной недвижимости, очевидны. Владелец может свободно распоряжаться своим помещением, без каких-либо согласований проводить реконструкцию, обустраивать близлежащую территорию. В результате – ежегодная экономия средств, которые раньше уходили на арендную плату. Кроме того, недвижимость в собственности – самый надежный залог на случай, если потребуется взять кредит в банке.
Однако и трудностей на пути к собственному помещению много. Прежде всего, для малого бизнеса при недостатке собственных средств большая проблема получить банковские кредиты на строительство. Но самый сложный этап для предприятия, решившего возводить свое здание, по мнению Александра Плотникова, генерального директора риелторской компании «Святогор», – сбор всех необходимых разрешений и согласований, подключение объекта к городским коммунальным сетям и множество других неизбежных процедур. Все это может занять многие месяцы и стоить даже больше, чем само здание.
С точки зрения оптимизации затрат на строительство имеет большое значение, какая технология будет выбрана для возведения здания. Наиболее очевидное решение – это кирпичная или шлакоблочная «коробка», которую можно отделать штукатуркой или виниловым сайдингом. В любом российском городе сейчас выросло множество подобных кирпичных павильонов – в них располагаются магазины, парикмахерские, аптеки и т.п. Но у этой традиционной технологии есть немало минусов, самые серьезные из которых – высокая стоимость и длительные сроки строительства.

1  2  

Полезная информация:
Столичные строители завершат сооружение 80% объектов в сгоревших деревнях Воронежской и Рязанской областей до конца текущего года, заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ глава столичного департамента городского строительства Александр Косован.

Приамурье уже в следующем году планирует начать финансирование региональной программы по сооружению вдоль амурского отрезка новой магистрали Чита – Хабаровск инфраструктурных объектов. Компании, которые захотят участвовать в этой программе, получат гарантии регионального правительства под предоставление кредитов, сказал губернатор Амурской области Олег Кожемяко.

Строительная корпорация «Девелопмент-Юг» из Краснодара на протяжении месяца намерена начать сооружение жилых домов в Краснодаре, заявил глава корпорации Сергей Иванов на пресс-конференции.