Главная Строительство домов Ремонт квартир Строителю на заметку Строим баню Усадьбы и поместья Ремонт офиса Правовая сторона
 

Старая форма, новое содержание

Небольшие фирмы численностью до 10-15 человек обычно вынуждены ютиться в одной-двух арендованных комнатах, которые, в зависимости от текущих потребностей, могут выполнять функции приемной, переговорной, бэк-офиса и мини-кухни. По карману им, как правило, лишь офисная недвижимость классов «C» и «D» – это низкобюджетные деловые центры, представляющие собой здания бывших НИИ, проектных институтов, административных корпусов разорившихся фабрик и т.п. Зачастую их сдают «как есть», то есть безо всякого ремонта и плохо приспособленными для работы офиса. В таком случае деятельность фирмы неизбежно начинается с реконструкции помещений. Порой нужно переделывать всё – начиная с полов и потолков и заканчивая разводкой отопления и системой вентиляции.
Одна из важнейших задач, которую можно решить при такой реконструкции, – разделить имеющееся пространство на обособленные функциональные зоны, чтобы сотрудники и возможные посетители не мешали друг другу. Для этих целей дизайнеры деловых интерьеров рекомендуют применять каркасные перегородки, собираемые из деревянных, пластиковых или алюминиевых профилей и панелей из различных материалов. Например, перегородки могут быть непрозрачными от пола до потолка – такие конструкции будут полностью делить помещение на изолированные кабинеты – или высотой в рост человека. Материалы для панелей также самые разные – гипсокартон, пластик, металл, МДФ, ламинированная или шпонированная ДСП, массив дерева в различных комбинациях. Причем с помощью ламинирования и полимерных покрытий можно подобрать цветовое и фактурное решение в соответствии с фирменным стилем и общей цветовой гаммой помещения.
А если использовать стеклянные перегородки, то зрительный контакт между людьми удастся сохранить и в то же время одновременные телефонные переговоры одних сотрудников не будут отвлекать от работы других. Для регуляции уровня зрительного контакта между зонами остекленные перегородки могут снабжаться внутренними жалюзи. Впрочем, остекление может быть и матовым – пропускать дневной свет от окон вглубь помещений, при этом сохраняя приватность рабочих зон.
Важным преимуществом перегородок является то, что их установку, в отличие от капитальных стен, не нужно согласовывать с БТИ и владельцами помещений, а в случае переезда каркасные конструкции легко демонтировать и перевезти на новое место.
Еще один шаг, который скорее всего придется сделать, используя под офис старые здания, – это замена окон. Как правило, в таких помещениях изначально установлены деревянные окна советских времен, свободно пропускающие тепло и сквозняки. Современному офису необходимо много естественного света, но вместе с тем приходится думать и о рациональном использовании тепла. Ведь за отопление арендаторы платят из своего кармана.

1  2  

Полезная информация:
Столичные строители завершат сооружение 80% объектов в сгоревших деревнях Воронежской и Рязанской областей до конца текущего года, заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ глава столичного департамента городского строительства Александр Косован.

Приамурье уже в следующем году планирует начать финансирование региональной программы по сооружению вдоль амурского отрезка новой магистрали Чита – Хабаровск инфраструктурных объектов. Компании, которые захотят участвовать в этой программе, получат гарантии регионального правительства под предоставление кредитов, сказал губернатор Амурской области Олег Кожемяко.

Строительная корпорация «Девелопмент-Юг» из Краснодара на протяжении месяца намерена начать сооружение жилых домов в Краснодаре, заявил глава корпорации Сергей Иванов на пресс-конференции.